Erstellung Energieausweis PEB
Die Erstellung eines Energieausweises darf nur von dem zugelassenen Zertifizierer erstellt werden und ist ungültig wenn er eine andere Person zum Aufmessen und Beweissammeln vor Ort schickt.
Der Energieausweis ist notwendig wenn Sie in Belgien eine Immobilie verkaufen, vermieten, vererben oder verschenken wollen. Er muss erstellt werden bevor sie Werbung oder vertragliche Unterlagen zur Immobilie erstellen.
Die Kosten variieren in Abhängigkeit von der Immobilie und ihrer Komplexität. In der Regel liegen die Preise bei einigen hundert Euro.
Der Energieausweis ist ein Dokument von 13-14 Seiten in denen alle Hypothesen und Ergebnisse der energierelevanten Daten zusammengefasst sind. Ausserdem enthält er eine Reihe allgemeiner Hinweise zur Verbesserung der Immobilie.
Auf der ersten Seite ist eine Zusammenfassung wie hier auf dem Foto auszugsweise zu sehen.
Ablauf
Bei einem Ortstermin messe ich die Immobilie aus. Es ist untersagt von der Massen eines Bauplanes auszugehen. Gleichzeitig prüfe ich welche Materialien zum Einsatz kamen: tragendes Mauerwerk, Isolationen, Dachaufbau.
Erfasst werden ebenfalls eine Reihe relevanter Daten zum Heizungssystem, zur Warmwasserbereitung, zu Lüftungsvorrichtungen und Alternative Energieproduktion.
Anschliessend verarbeite ich diese Daten in einer Software die die Wallonische Region zur Verfügung gestellt hat gemäss einem vorbestimmten Protokoll. Nach dem Hochladen dieser Daten auf den Server der Wallonischen Region generiere ich den eigentlichen Energieausweis welchen sie unterschrieben als Original erhalten. Dieser hat dann eine Gültigkeit von 10 Jahren.
Welche Unterlagen können sie vorbereiten ?
Das Prinzip bei der Erstellung eines Energieausweises ist einfach. Alles was ich berücksichtige muss nachgewiesen werden ansonsten finden Standardwerte Berücksichtigung.
Also kommt der visuellen Kontrolle die höchste Bedeutung zu.
Zur Vorbereitung unseres Ortstermins sind zusammengefasst folgende Unterlagen hilfreich : Baugenehmigung, Fotos der Bauarbeiten insbesondere zum Aufbau von Wand, Boden, Dach, Schreiben des Architekten welches die verwendeten Materialien und Isolationen bestätigt.
Generell kann ein Energieausweis immer erstellt werden, auch wenn keine Unterlagen vorliegen. Er fällt dann ggfs. etwas schlechter aus.
